Investir · 30190
Rendement, marché et risques à Castelnau-Valence (30190)
Faut-il investir à Castelnau-Valence ? Prix médian 2 114 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castelnau-Valence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 114 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 771 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Castelnau-Valence en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castelnau-Valence :
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-Valence avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castelnau-Valence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castelnau-Valence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 114 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-Valence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Castelnau-Valence
1800 m²
7,0/10130 000 €
128 m²
5,9/10325 000 €
283 m²
5,9/10615 000 €
127 m²
5,9/10325 000 €
205 m²
5,6/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 38 CHE DU CLOS DE BERNARD | 141 m² | 284 650 € | 2 019 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 51 RUE DU CHENE | 60 m² | 158 000 € | 2 634 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 97 000 € | 87 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES EUZES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 217 CHE DES MURIERS | 76 m² | 193 190 € | 2 542 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | MALASSABATE | — | 15 900 € | 2 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 216 CHE DES MURIERS | 121 m² | 292 900 € | 2 421 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LES EUZES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | MONTAURE | — | 100 000 € | 100 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 5073A MAS DE QUET | 125 m² | 351 560 € | 2 813 €/m² |