Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)
Faut-il investir à Saint-Bonnet-près-Orcival ? Prix médian 2 104 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Bonnet-près-Orcival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 104 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Bonnet-près-Orcival en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Bonnet-près-Orcival :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Bonnet-près-Orcival avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Bonnet-près-Orcival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Bonnet-près-Orcival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 104 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-près-Orcival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Bonnet-près-Orcival
267 m²
5,8/10449 500 €
124 m²
5,4/10249 500 €
100 m²
5,0/10297 000 €
3128 m²
5,0/10156 400 €
112 m²
5,0/10283 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5032 BOURG DE SAINT BONNET | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE LA VALLEE - LE BOURG | 132 m² | 409 380 € | 3 102 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FONTES DE SAINT BONNET | 104 m² | 284 500 € | 2 736 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE LA SIOULE - LE BOURG | 249 m² | 258 000 € | 1 037 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5084 VILLEJAQUES | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | JUGHEAT | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5050 BOURG DE ST BONNET | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5099 BOURG DE ST BONNET | 95 m² | 227 000 € | 2 390 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE ST BONNET | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | BOURG DE ST BONNET | — | 23 000 € | 123 €/m² |