Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Orcival (63210)
Faut-il investir à Orcival ? Prix médian 1 687 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 687 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Orcival en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcival :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcival avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 687 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Orcival
110 m²
6,6/10103 000 €
110 m²
6,6/10103 000 €
267 m²
5,8/10449 500 €
200 m²
5,5/10480 000 €
124 m²
5,4/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 5160 SEIGNE MEAUX | 55 m² | 100 000 € | 1 819 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SERVIERES | — | 10 668 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5005 BOURG D ORCIVAL | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5113 SERVIERES | 40 m² | 3 000 € | 75 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | SERVIERES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Local | 5180 DOUHARESSE | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | BROUSSOL | — | 18 608 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5206 LES MURES | 120 m² | 176 610 € | 1 472 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5072 CORDES | 85 m² | 2 260 000 € | 26 589 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5001 LES CHAZEAUX | 117 m² | 222 350 € | 1 901 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orcival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.