Rendement locatif · 63210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Bonnet-près-Orcival (63210)
À Saint-Bonnet-près-Orcival, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 880 € | 713 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Bonnet-près-Orcival : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Bonnet-près-Orcival — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
267 m²
5,8/10449 500 €
124 m²
5,4/10249 500 €
100 m²
5,0/10297 000 €
3128 m²
5,0/10156 400 €
112 m²
5,0/10283 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5032 BOURG DE SAINT BONNET | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RTE DE LA VALLEE - LE BOURG | 132 m² | 409 380 € | 3 102 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES FONTES DE SAINT BONNET | 104 m² | 284 500 € | 2 736 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 89 RTE DE LA SIOULE - LE BOURG | 249 m² | 258 000 € | 1 037 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5084 VILLEJAQUES | 80 m² | 266 000 € | 3 325 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | JUGHEAT | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 5050 BOURG DE ST BONNET | 86 m² | 85 000 € | 989 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5099 BOURG DE ST BONNET | 95 m² | 227 000 € | 2 390 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOURG DE ST BONNET | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | BOURG DE ST BONNET | — | 23 000 € | 123 €/m² |