Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Aurières (63210)
Faut-il investir à Aurières ? Prix médian 2 344 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aurières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 344 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Aurières en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aurières :
Le rendement locatif brut indicatif à Aurières avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aurières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aurières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 344 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aurières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Aurières
1900 m²
5,0/1060 000 €
170 m²
3,9/1045 500 €
230 m²
3,9/1087 900 €
140 m²
3,9/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Terrain | LES AMOUREIX | — | 10 010 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LE PATURAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | PRES BAS | — | 15 764 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5191 LA SAGNE | 57 m² | 99 950 € | 1 754 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | CHABODE | — | 7 080 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES JIGEOLES | — | 39 915 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5201 LA SAGNE | 140 m² | 328 120 € | 2 344 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LA MONGE | — | 7 320 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | RIBEYROLE | — | 7 188 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 5089 LE COUHALION | 36 m² | 57 000 € | 1 584 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aurières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.