Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-Roche (63210)
Faut-il investir à Saint-Pierre-Roche ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-Roche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-Roche en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-Roche :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Roche avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-Roche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-Roche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-Roche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-Roche
120 m²
5,5/10198 000 €
105 m²
5,4/10223 280 €
134 m²
5,4/10224 500 €
69 m²
5,4/10201 315 €
90 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BONNEFONT | — | 123 704 € | 6 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES CHEVRES PRADES | 21 m² | 80 000 € | 3 810 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CASCADES REYVIALLES | 26 m² | 50 000 € | 1 924 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA SOURCE LE LERY | 88 m² | 11 000 € | 125 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA VALETTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA VALETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | GUILLONCHERE | — | 7 776 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LOU MOUILLOUX | — | 510 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RTE DE PONTGIBAUD MASSAGETTES | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU CHAMPLAURENT | 132 m² | 321 220 € | 2 434 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-Roche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.