Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Rochefort-Montagne (63210)
Faut-il investir à Rochefort-Montagne ? Prix médian 1 162 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rochefort-Montagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 162 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Rochefort-Montagne en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rochefort-Montagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Rochefort-Montagne avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rochefort-Montagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rochefort-Montagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 162 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rochefort-Montagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Rochefort-Montagne
206 m²
5,3/10419 000 €
280 m²
5,0/10254 000 €
191 m²
5,0/1078 000 €
302 m²
5,0/1074 900 €
1000 m²
5,0/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 5190A RUE DE LA CARDERIE | 100 m² | 147 330 € | 1 474 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA VENTOUZE | — | 100 000 € | 25 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BOURG DE ROCHEFORT | — | 39 000 € | 16 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5256 CHE DE LA CROIX | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5283 LA GRATADE | 90 m² | 159 900 € | 1 777 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5182 RTE DE CLERMONT | 17 m² | 20 000 € | 1 177 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN DE TOURS | — | 300 € | 10 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5321 CHE DE LA RESERVE | 158 m² | 195 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5260 RUE DU PUY DE CHALUSSET | 124 m² | 213 440 € | 1 722 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5389 RTE DE LA ROCHE BRANLANTE | 111 m² | 159 800 € | 1 440 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rochefort-Montagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.