Investir · 63210
Rendement, marché et risques à Nébouzat (63210)
Faut-il investir à Nébouzat ? Prix médian 2 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nébouzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 258 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Nébouzat en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nébouzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Nébouzat avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nébouzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nébouzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5096 RUE DE LA CLIDERE | 135 m² | 378 350 € | 2 803 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | D RD 2089 | — | 138 500 € | 305 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | SOUS LES LYS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 18 000 € | 14 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PL SAINT GEORGES - LE BOURG | — | 50 € | 5 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5034 PL SAINT GEORGES - LE BOURG | 74 m² | 168 000 € | 2 271 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LES BRAMAUDS | — | 10 000 € | 2 500 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 5077C D RD 2089 | 110 m² | 90 000 € | 819 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | D RD 2089 | — | 75 000 € | 86 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5147 IMP DES GIRAUDETS - ANTERIOUX | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nébouzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Nébouzat
110 m²
6,0/1050 000 €
100 m²
6,0/1045 000 €
110 m²
6,0/1075 000 €
200 m²
6,0/10110 000 €
80 m²
6,0/1040 000 €