Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Ruages (58190)
Faut-il investir à Ruages ? Prix médian 1 380 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruages et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 380 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Ruages en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruages :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruages avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruages.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruages.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 380 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA SOURCE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 DOMAINE DE MONT | 288 m² | 255 000 € | 886 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 10E RUE DU P'TIT PONT | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CROPIGNY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES BUISSENEES | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE VAURIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LA PIECE DU MAGNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 2 IMP DE L'ORIOTTE | 35 m² | 1 000 € | 29 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | PL DU SENAT | — | 342 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruages. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.