Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Saizy (58190)
Faut-il investir à Saizy ? Prix médian 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saizy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
556 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saizy en 2023
Rendement brut
17,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saizy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saizy avoisine 17,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saizy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saizy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 182 m² | 170 000 € | 935 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 27 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FORGE | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORGE | 22 m² | 20 000 € | 910 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | 7 GRANDE RUE | — | 65 000 € | 118 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 GRANDE RUE | 62 m² | 25 000 € | 404 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 11 001 € | 33 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 22 VAUX | 65 m² | 46 000 € | 708 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | POISSON | — | 50 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 2 RTE NEUVE | 136 m² | 250 000 € | 1 839 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saizy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.