Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruages (58190)
À Ruages, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 100 € | 578 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruages : taxe foncière à 31,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA SOURCE | 76 m² | 140 000 € | 1 843 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 DOMAINE DE MONT | 288 m² | 255 000 € | 886 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 10E RUE DU P'TIT PONT | 90 m² | 55 000 € | 612 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | CROPIGNY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES BUISSENEES | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | LE VAURIN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2024 | Terrain | LA PIECE DU MAGNE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 2 IMP DE L'ORIOTTE | 35 m² | 1 000 € | 29 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Terrain | PL DU SENAT | — | 342 € | 4 €/m² |