Investir · 58800
Rendement, marché et risques à Chitry-les-Mines (58800)
Faut-il investir à Chitry-les-Mines ? Prix médian 1 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chitry-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 069 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Chitry-les-Mines en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chitry-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Chitry-les-Mines avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chitry-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chitry-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chitry-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Chitry-les-Mines
108 m²
5,1/1073 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 200 € | 367 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 11 RUE PAUL FRANKEUR | 90 m² | 39 500 € | 439 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Local | 150 LE CHAMP PENDU | 1500 m² | 80 000 € | 54 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 21 RUE PAUL FRANKEUR | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 14 LOT MARCEAU | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES CRETS | 120 m² | 157 000 € | 1 309 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES POUES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 11 RTE DE NEVERS | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 14 mars 2024 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chitry-les-Mines. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.