Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Monceaux-le-Comte (58190)
Faut-il investir à Monceaux-le-Comte ? Prix médian 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceaux-le-Comte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
675 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Monceaux-le-Comte en 2023
Rendement brut
14,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceaux-le-Comte :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceaux-le-Comte avoisine 14,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceaux-le-Comte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceaux-le-Comte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceaux-le-Comte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Monceaux-le-Comte
55 m²
4,7/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAIZY | 119 m² | 83 000 € | 698 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA NOURRICE | 57 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 CHE DES VERNES | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Maison | 5 RUE EDOUARD GROSJEAN | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 12 RUE EDOUARD GROSJEAN | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 2 PL ANDRE GROSJEAN | 28 m² | 29 000 € | 1 036 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Maison | 109 LE BOURG | 70 m² | 7 000 € | 100 €/m² |
| 10 déc. 2021 | Terrain | 1 RLE DU PAVE | — | 19 500 € | 13 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 3 RUE DE LA NOURRICE | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monceaux-le-Comte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.