Investir · 58800
Rendement, marché et risques à Marigny-sur-Yonne (58800)
Faut-il investir à Marigny-sur-Yonne ? Prix médian 491 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marigny-sur-Yonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
491 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marigny-sur-Yonne en 2023
Rendement brut
19,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marigny-sur-Yonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Marigny-sur-Yonne avoisine 19,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marigny-sur-Yonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marigny-sur-Yonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (491 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES ARPENS | — | 9 189 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES EFFRAIES | 33 m² | 4 600 € | 140 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DU DOMAINE | 41 m² | 25 000 € | 610 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | LES SELINS | — | 11 430 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES CARREAUX | — | 530 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 5 RUE BERNET | 162 m² | 79 500 € | 491 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 21 RUE SAINT LEGER | 132 m² | 100 000 € | 758 €/m² |
| 21 juil. 2023 | Maison | 7 PL DE LA MAIRIE | 185 m² | 413 250 € | 2 234 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Maison | 5 RUE DU DOMAINE | 76 m² | 22 500 € | 297 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marigny-sur-Yonne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.