Investir · 24500
Rendement, marché et risques à Razac-d'Eymet (24500)
Faut-il investir à Razac-d'Eymet ? Prix médian 1 174 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Razac-d'Eymet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 174 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Razac-d'Eymet en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Razac-d'Eymet :
Le rendement locatif brut indicatif à Razac-d'Eymet avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Razac-d'Eymet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Razac-d'Eymet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 174 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Razac-d'Eymet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Razac-d'Eymet
165 m²
5,7/10152 000 €
168 m²
5,7/10155 000 €
230 m²
5,4/10199 000 €
1664 m²
5,0/1027 400 €
133 m²
4,8/10185 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE REVEILLOU SUD | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 27 000 € | 6 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND MAINE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 24 LA GRANDE BORIE | 105 m² | 666 750 € | 6 350 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | AU PARADIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 6 GOUDAY | 93 m² | 145 000 € | 1 560 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 79 LE BOURG NORD | 118 m² | 151 500 € | 1 284 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE PETIT VEAU NORD | — | 57 288 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 9998 LE ROYERE | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Razac-d'Eymet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.