Investir · 24240
Rendement, marché et risques à Mescoules (24240)
Faut-il investir à Mescoules ? Prix médian 2 486 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mescoules et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 486 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Mescoules en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mescoules :
Le rendement locatif brut indicatif à Mescoules avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mescoules.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mescoules.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 486 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mescoules — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mescoules
104 m²
4,8/10165 000 €
160 m²
3,9/10266 000 €
210 m²
3,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 886 RTE DES TERRASSES | 102 m² | 90 000 € | 883 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE PLEYSSADE | — | 108 800 € | 3 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1746 RTE DE MESCOULES | 85 m² | 87 000 € | 1 024 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE ROCHER DE LA BASTIDE | — | 15 400 € | 9 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT BOUT | — | 22 000 € | 12 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 32 RTE DES VIGNERONS | 94 m² | 111 000 € | 1 181 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA CENTRE | — | 33 341 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LA PETITE PLEYSSADE | — | 6 653 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1363 RTE DU BOSSU | 100 m² | 237 515 € | 2 376 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mescoules. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.