Investir · 24500
Rendement, marché et risques à Serres-et-Montguyard (24500)
Faut-il investir à Serres-et-Montguyard ? Prix médian 2 796 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serres-et-Montguyard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 796 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Serres-et-Montguyard en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serres-et-Montguyard :
Le rendement locatif brut indicatif à Serres-et-Montguyard avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serres-et-Montguyard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serres-et-Montguyard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 796 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres-et-Montguyard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Serres-et-Montguyard
303 m²
3,8/10420 000 €
313 m²
3,7/10480 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 401 RTE DU BEUIL | 136 m² | 305 550 € | 2 247 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 131 RTE DU PEINTRE SOUCASSE | 200 m² | 105 000 € | 525 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 57 IMP ROBERT IMBERT | 146 m² | 235 000 € | 1 610 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LA PLANE | — | 46 034 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 100 RTE DE LA CARPE | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | VERSAILLES | — | 28 500 € | 17 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | MOULIN NEUF | — | 105 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 616 RTE DU CHATEAU | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5000 LES VERVENES | 161 m² | 312 900 € | 1 944 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | TUQUET DE PANISSAU | — | 26 000 € | 1 €/m² |