Investir · 24500
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-de-Cadelech (24500)
Faut-il investir à Saint-Aubin-de-Cadelech ? Prix médian 1 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-de-Cadelech et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-de-Cadelech en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-de-Cadelech :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-de-Cadelech avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-de-Cadelech.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-de-Cadelech.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-de-Cadelech — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-de-Cadelech
105 m²
5,9/10125 000 €
161 m²
5,8/10133 000 €
3864 m²
5,0/1040 000 €
2318 m²
5,0/1020 000 €
2802 m²
5,0/1024 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GEORGES OUEST | — | 28 611 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 68A LES JOURDONNIES NORD | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 LES JOUHANNAUX | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA MOULINE | — | 193 486 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 143 LA TUILIERE BASSE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 97A PONT DES MOULINES | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | FONT DE VERDUN | — | 200 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 20 LE BOURG OUEST | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 145 LA TUILIERE BASSE | 173 m² | 377 620 € | 2 183 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE JEAN BART | — | 55 956 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-de-Cadelech. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.