Investir · 24500
Rendement, marché et risques à Saint-Capraise-d'Eymet (24500)
Faut-il investir à Saint-Capraise-d'Eymet ? Prix médian 1 537 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Capraise-d'Eymet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 537 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Capraise-d'Eymet en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Capraise-d'Eymet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Capraise-d'Eymet avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Capraise-d'Eymet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Capraise-d'Eymet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 537 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Capraise-d'Eymet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Capraise-d'Eymet
99 m²
6,6/1085 000 €
1109 m²
5,0/1014 417 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2024 | Terrain | LES SABLOUX | — | 91 744 € | 20 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | FONCLOSE | 125 m² | 315 500 € | 2 524 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 15 LES BRUGEAUX | 203 m² | 257 450 € | 1 269 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES JANDOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Terrain | LES BRUGEAUX | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES SURTOUTS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | FONCLOSE | — | 200 000 € | 26 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 66 LA METAIRIE NEUVE | 209 m² | 335 000 € | 1 603 €/m² |
| 6 juin 2023 | Terrain | LES BRUGEAUX | — | 14 300 € | 10 €/m² |
| 10 mars 2023 | Terrain | LE PETIT PRUNIER | — | 52 500 € | 1 €/m² |