Investir · 24500
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Innocence-Eulalie (24500)
Faut-il investir à Saint-Julien-Innocence-Eulalie ? Prix médian 2 445 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Innocence-Eulalie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 445 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Innocence-Eulalie en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Innocence-Eulalie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Innocence-Eulalie avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Innocence-Eulalie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Innocence-Eulalie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 445 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 99 RTE DE L HERMITAGE | 197 m² | 490 000 € | 2 488 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU PIGEONNIER | 155 m² | 157 374 € | 1 016 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DES SAINTS AMANTS | 221 m² | 395 906 € | 1 792 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 696 RTE DES TOURTERELLES | 102 m² | 210 750 € | 2 067 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE BOUSSIER OUEST | — | 39 664 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LESTANG | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 884 RTE DU BOIS DE VIE | 32 m² | 736 208 € | 23 007 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 48 000 € | 5 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LA NOBLE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | BOIS DE BOISSEAU | — | 12 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Innocence-Eulalie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Innocence-Eulalie
150 m²
4,3/10230 000 €
169 m²
3,7/10287 000 €
160 m²
3,6/10296 000 €
451 m²
3,5/10572 000 €
150 m²
2,6/10450 000 €