Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Preures (62650)
Faut-il investir à Preures ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Preures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Preures en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Preures :
Le rendement locatif brut indicatif à Preures avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Preures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Preures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Preures — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Preures
169 m²
6,2/10249 900 €
140 m²
6,0/10206 700 €
117 m²
5,3/10212 000 €
1023 m²
5,0/1037 500 €
138 m²
5,0/1040 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE D HUCQUELIERS | 88 m² | 182 150 € | 2 070 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 170 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 27 RTE PRINCIPALE | 86 m² | 225 000 € | 2 617 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DU CLIVET | 180 m² | 230 020 € | 1 278 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | LE BOIS D ERLOT | — | 47 500 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 25 RUE NOIRE | 249 m² | 345 500 € | 1 388 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LE BOIS D HUCQUELIERS | — | 14 000 € | 2 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 43 RUE DU POINT DU JOUR | 62 m² | 22 000 € | 355 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 36 RUE D'ENQUIN | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 17 mai 2024 | Maison | 1 RUE D'ENQUIN | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Preures. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.