Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Clenleu (62650)
Faut-il investir à Clenleu ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clenleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Clenleu en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clenleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Clenleu avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clenleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clenleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clenleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Clenleu
1270 m²
5,0/1038 000 €
290 m²
5,0/10519 000 €
95 m²
4,3/10241 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 153 RUE DE LA BIMOISE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 37 IMP DE LA MOTTE | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 11 janv. 2024 | Maison | 4 RTE DE ST OMER | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 50 RUE DE LA MOTTE | 112 m² | 100 000 € | 893 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 147 RUE DE LA BIMOISE | 140 m² | 171 000 € | 1 222 €/m² |
| 5 déc. 2023 | Terrain | LE BOIS RENAULT | — | 20 000 € | 4 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 39 RUE DE LA BIMOISE | 47 m² | 127 500 € | 2 713 €/m² |
| 26 juin 2023 | Maison | 12 RUE DES ARROUAISES | 190 m² | 50 000 € | 264 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 48 000 € | 26 €/m² |
| 3 mars 2023 | Maison | 134 RUE DE LA BIMOISE | 65 m² | 100 800 € | 1 551 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clenleu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.