Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Maninghem (62650)
Faut-il investir à Maninghem ? Prix médian 1 145 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maninghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 145 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Maninghem en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maninghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Maninghem avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maninghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maninghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 145 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maninghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Maninghem
175 m²
5,2/10416 000 €
245 m²
5,0/10472 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Local | 5002 PARC ACTIVITES DES HAUTS MONTS | 140 m² | 115 000 € | 822 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Local | 5001 PARC ACTIVITES DES HAUTS MONTS | 275 m² | 270 000 € | 982 €/m² |
| 2 mai 2025 | Local | 5002F PARC ACTIVITES DES HAUTS MONTS | 42 m² | 97 937 € | 2 332 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 15 RUE PRINCIPALE | 100 m² | 180 728 € | 1 808 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA ROUTIERE | 96 m² | 165 000 € | 1 719 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Local | 5000F PARC ACTIVITES DES HAUTS MONTS | 509 m² | 300 000 € | 590 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 45 RUE PRINCIPALE | 97 m² | 135 100 € | 1 393 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Terrain | LE CALVAIRE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 8 RUE DE DESSOUS | 111 m² | 127 000 € | 1 145 €/m² |
| 8 juin 2023 | Maison | 49 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 117 000 € | 900 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maninghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.