Investir · 62650
Rendement, marché et risques à Enquin-sur-Baillons (62650)
Faut-il investir à Enquin-sur-Baillons ? Prix médian 1 735 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Enquin-sur-Baillons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 735 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Enquin-sur-Baillons en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Enquin-sur-Baillons :
Le rendement locatif brut indicatif à Enquin-sur-Baillons avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Enquin-sur-Baillons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Enquin-sur-Baillons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 735 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Enquin-sur-Baillons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Enquin-sur-Baillons
115 m²
6,4/10218 500 €
200 m²
6,1/10449 900 €
120 m²
5,7/10117 000 €
81 m²
5,5/10215 250 €
100 m²
4,9/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE MONTREUIL | — | 500 € | 10 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5003 RUE DE L EPINETTE | 25 m² | 4 300 € | 172 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 2 RTE DU BOIS RATEL | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 29 RTE DU BOIS RATEL | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LE FOND VIDOR | — | 38 004 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 13 500 € | 22 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 39 RUE LA FONTAINE DES BAILLONS | 97 m² | 274 300 € | 2 828 €/m² |
| 22 mars 2024 | Maison | 73 RUE DE L EPINETTE | 100 m² | 173 500 € | 1 735 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 14 RUE PRINCIPALE | 186 m² | 85 000 € | 457 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 13 RUE ETANGS | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Enquin-sur-Baillons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.