Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Montfort (64190)
Faut-il investir à Montfort ? Prix médian 1 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 779 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Montfort en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfort :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfort avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 CHE DE LASCOUMES | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 23 RTE DE GESTAS | 172 m² | 130 000 € | 756 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE BIGNE | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | DEU TOUROUN | — | 14 250 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | CAUBARRUS | — | 24 641 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BORDES | — | 19 550 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | BALIBES | — | 7 214 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | SAUT | — | 38 500 € | 9 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LOUBIS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LABETOURE | — | 8 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montfort
148 m²
8,4/10460 000 €
220 m²
8,3/10729 000 €
140 m²
8,2/10450 000 €
180 m²
8,2/10598 000 €
257 m²
8,2/10850 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montfort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.