Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Tabaille-Usquain (64190)
Faut-il investir à Tabaille-Usquain ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tabaille-Usquain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Tabaille-Usquain en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tabaille-Usquain :
Le rendement locatif brut indicatif à Tabaille-Usquain avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tabaille-Usquain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tabaille-Usquain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tabaille-Usquain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Tabaille-Usquain
2900 m²
5,0/1039 000 €
2735 m²
5,0/1025 000 €
89 m²
5,0/10167 480 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 CHE CAZANABE | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | 1 RUE DU LAVOIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | BEDAT | — | 250 000 € | 187 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | BEDAT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | PLANAMAYOU | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | DUBARBIER | — | 15 091 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 1 RTE DE SAUVETERRE | 170 m² | 130 000 € | 765 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 75 m² | 136 800 € | 1 824 €/m² |
| 14 juin 2022 | Maison | 2 CHE DU SAISON | 124 m² | 140 000 € | 1 130 €/m² |
| 14 avr. 2022 | Terrain | PLANAMAYOU | — | 28 000 € | 19 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tabaille-Usquain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.