Investir · 64190
Rendement, marché et risques à Gestas (64190)
Faut-il investir à Gestas ? Prix médian 1 367 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gestas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 367 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Gestas en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gestas :
Le rendement locatif brut indicatif à Gestas avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gestas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gestas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 367 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | CONTRE CAMOURESTE | — | 42 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND LABOUR | — | 1 930 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | CAZALIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | GARBY | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 5002 CAZALIS | 142 m² | 300 700 € | 2 118 €/m² |
| 20 juil. 2023 | Terrain | CONTRE LE GAVE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2023 | Terrain | CONTRE LE GAVE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 5004 BEDAT | 96 m² | 50 000 € | 521 €/m² |
| 1 déc. 2021 | Terrain | LOUS ARREIGTS | — | 43 835 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2021 | Terrain | GARBY | — | 8 454 € | 1 €/m² |