Investir · 64390
Rendement, marché et risques à Barraute-Camu (64390)
Faut-il investir à Barraute-Camu ? Prix médian 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barraute-Camu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
629 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Barraute-Camu en 2023
Rendement brut
17,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barraute-Camu :
Le rendement locatif brut indicatif à Barraute-Camu avoisine 17,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barraute-Camu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barraute-Camu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barraute-Camu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Barraute-Camu
120 m²
5,3/10319 000 €
570 m²
5,0/10995 000 €
352 m²
4,7/10210 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DES PYRENEES | 100 m² | 47 217 € | 473 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 14 RTE DES PYRENEES | 85 m² | 159 000 € | 1 871 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LASBIGNASSES | — | 15 386 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 1 RTE DE PEYRET | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 15 RTE DES PYRENEES | 200 m² | 45 000 € | 225 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | LAHITAOU | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | 1 RTE DE PEYRET | — | 32 400 € | 16 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 1 RTE DE PEYRET | 100 m² | 18 333 € | 184 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 32 RTE DE L EGLISE | 40 m² | 71 250 € | 1 782 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 30 RTE DE L EGLISE | 169 m² | 174 340 € | 1 032 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barraute-Camu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.