Rendement locatif · 64190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montfort (64190)
À Montfort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 005 € | 882 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montfort : taxe foncière à 24,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 2 CHE DE LASCOUMES | 135 m² | 155 000 € | 1 149 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 23 RTE DE GESTAS | 172 m² | 130 000 € | 756 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 13 CHE DE BIGNE | 60 m² | 78 000 € | 1 300 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | DEU TOUROUN | — | 14 250 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | CAUBARRUS | — | 24 641 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | BORDES | — | 19 550 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | BALIBES | — | 7 214 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | SAUT | — | 38 500 € | 9 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LOUBIS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LABETOURE | — | 8 900 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
8,4/10460 000 €
220 m²
8,3/10729 000 €
140 m²
8,2/10450 000 €
180 m²
8,2/10598 000 €
257 m²
8,2/10850 000 €