Investir · 24440
Rendement, marché et risques à Montferrand-du-Périgord (24440)
Faut-il investir à Montferrand-du-Périgord ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montferrand-du-Périgord et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Montferrand-du-Périgord en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montferrand-du-Périgord :
Le rendement locatif brut indicatif à Montferrand-du-Périgord avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montferrand-du-Périgord.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montferrand-du-Périgord.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrand-du-Périgord — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montferrand-du-Périgord
115 m²
5,9/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PECH DE CAUMONT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RAMEYE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 82 LE SEGUREL | 55 m² | 565 000 € | 10 273 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 84A PLAISANCE | 37 m² | 40 000 € | 1 082 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 1A LE BOURG | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 73B LE COMBET | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 50 LA COUTURE | 140 m² | 547 870 € | 3 914 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 59 CAVARD | 130 m² | 175 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE COMBET | — | 3 073 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE GRAND LAC | — | 15 000 € | 1 €/m² |