Investir · 24440
Rendement, marché et risques à Saint-Avit-Sénieur (24440)
Faut-il investir à Saint-Avit-Sénieur ? Prix médian 3 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Avit-Sénieur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 164 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Avit-Sénieur en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Avit-Sénieur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Avit-Sénieur avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Avit-Sénieur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Avit-Sénieur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Avit-Sénieur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Avit-Sénieur
103 m²
4,9/10169 600 €
185 m²
4,6/10171 000 €
85 m²
4,3/10198 000 €
173 m²
3,7/10296 000 €
672 m²
3,6/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | LA MOULINOTTE-NORD | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 26 LE BOURG | 182 m² | 304 000 € | 1 671 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GIROUX-NORD | — | 1 680 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 125 FONCROZE | 170 m² | 370 000 € | 2 177 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | PETIT PEYSSOU | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | BORDERIE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | AU TREUIL | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | BRANDETTE | — | 19 500 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Local | 187 LES GAUDOUNES | 755 m² | 340 000 € | 451 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | GARISSADE DE PEYSSOU | — | 3 000 € | 1 €/m² |