Rendement locatif · 24440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montferrand-du-Périgord (24440)
À Montferrand-du-Périgord, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 600 € | 723 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montferrand-du-Périgord : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montferrand-du-Périgord — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,9/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE PECH DE CAUMONT | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RAMEYE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 82 LE SEGUREL | 55 m² | 565 000 € | 10 273 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 84A PLAISANCE | 37 m² | 40 000 € | 1 082 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 1A LE BOURG | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 73B LE COMBET | 75 m² | 50 000 € | 667 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 50 LA COUTURE | 140 m² | 547 870 € | 3 914 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 59 CAVARD | 130 m² | 175 000 € | 1 347 €/m² |
| 29 mai 2024 | Terrain | LE COMBET | — | 3 073 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | LE GRAND LAC | — | 15 000 € | 1 €/m² |