Investir · 62144
Rendement, marché et risques à Haute-Avesnes (62144)
Faut-il investir à Haute-Avesnes ? Prix médian 2 253 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Haute-Avesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 253 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Haute-Avesnes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Haute-Avesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Haute-Avesnes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Haute-Avesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Haute-Avesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 253 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Haute-Avesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Haute-Avesnes
205 m²
6,6/10334 000 €
201 m²
6,6/10332 000 €
140 m²
5,8/10306 000 €
275 m²
5,8/10599 900 €
89 m²
5,5/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 CLOS DES CROISETTES | 108 m² | 266 500 € | 2 468 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGALITE | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES DIX HUIT | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA GOGARELLE | — | 70 000 € | 83 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE FOND D ACQ | — | 12 000 € | 46 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 RUE D ACQ | 136 m² | 394 000 € | 2 898 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGALITE | 152 m² | 80 000 € | 527 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA COUTURE DU BOIS | — | 65 000 € | 80 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU FAUBOURG | 111 m² | 250 000 € | 2 253 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGALITE | 83 m² | 268 900 € | 3 240 €/m² |