Investir · 62123
Rendement, marché et risques à Habarcq (62123)
Faut-il investir à Habarcq ? Prix médian 1 636 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Habarcq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 636 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Habarcq en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Habarcq :
Le rendement locatif brut indicatif à Habarcq avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Habarcq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Habarcq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 636 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Habarcq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Habarcq
131 m²
5,2/10226 000 €
131 m²
5,2/10227 600 €
188 m²
5,2/10441 000 €
936 m²
5,0/1081 000 €
84 m²
5,0/10194 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | RUE D ARRAS | — | 57 000 € | 135 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | RUE D ARRAS | — | 47 500 € | 109 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 19 775 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 1 850 € | 3 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | RUE D ARRAS | — | 42 000 € | 114 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | RUE D ARRAS | — | 3 384 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 18 RUE DES FRESNAUX | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU PONT | 162 m² | 375 150 € | 2 316 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE GOUVES | 80 m² | 140 400 € | 1 755 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU PARADIS | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Habarcq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.