Investir · 62161
Rendement, marché et risques à Agnez-lès-Duisans (62161)
Faut-il investir à Agnez-lès-Duisans ? Prix médian 1 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agnez-lès-Duisans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Agnez-lès-Duisans en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agnez-lès-Duisans :
Le rendement locatif brut indicatif à Agnez-lès-Duisans avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agnez-lès-Duisans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agnez-lès-Duisans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agnez-lès-Duisans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Agnez-lès-Duisans
150 m²
5,4/10468 716 €
123 m²
5,3/10470 000 €
1400 m²
5,0/1079 000 €
170 m²
5,0/10499 000 €
1800 m²
5,0/10116 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DE GOUVES | — | 6 146 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE CHAUX FOUR | — | 109 000 € | 72 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 264 RUE D AVESNES | 123 m² | 283 000 € | 2 301 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | SOUS HAUTE AVESNES | — | 2 440 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CHAUX FOUR | — | 85 000 € | 60 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 135 RUE AU DELA DE L EAU | 120 m² | 321 450 € | 2 679 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 161 RUE HENRY BECOURT | 105 m² | 301 500 € | 2 872 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 105 RUE DU CHAUFOUR | 169 m² | 227 450 € | 1 346 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | AU DELA DE L EAU | — | 24 000 € | 4 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | VERS HAUTE AVESNES | — | 1 415 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Agnez-lès-Duisans. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.