Rendement locatif · 62123
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montenescourt (62123)
À Montenescourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montenescourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 160 € | 765 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montenescourt : taxe foncière à 35,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montenescourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montenescourt.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montenescourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1850 m²
5,5/1090 000 €
170 m²
5,0/10364 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE GOUVES | 98 m² | 251 000 € | 2 562 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA PETITE COUTURE | 142 m² | 206 565 € | 1 455 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 149 m² | 112 354 € | 755 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CITADELLE | 175 m² | 350 089 € | 2 001 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 148 m² | 334 300 € | 2 259 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | RUE DE LA CITADELLE | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE D HABARCQ | — | 2 600 € | 2 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 9T RUE DU CHATEAU D EAU | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 16 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DE LA CHAPELLE | 133 m² | 380 000 € | 2 858 €/m² |
| 1 févr. 2023 | Appartement | 30 MONT DE WANQUETIN | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |