Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Monget (40700)
Faut-il investir à Monget ? Prix médian 1 526 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monget et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 526 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Monget en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monget :
Le rendement locatif brut indicatif à Monget avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monget.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monget.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 526 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2024 | Terrain | LAPIERRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | AU BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 215 IMP MOULIN | 200 m² | 305 045 € | 1 526 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 80 RTE MONTAGUT | 114 m² | 73 500 € | 645 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 415 CHEM DE MOUNICQ | 105 m² | 232 842 € | 2 218 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2021 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2021 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2020 | Maison | 200 CHEM PEYROULICQ | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| 23 avr. 2020 | Maison | 801 CHEM DE MOUNICQ | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |