Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monget (40700)
À Monget, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 970 € | 685 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monget : taxe foncière à 35,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2024 | Terrain | LAPIERRE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2023 | Terrain | AU BOURG | — | 50 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Maison | 215 IMP MOULIN | 200 m² | 305 045 € | 1 526 €/m² |
| 27 avr. 2022 | Maison | 80 RTE MONTAGUT | 114 m² | 73 500 € | 645 €/m² |
| 2 mars 2022 | Maison | 415 CHEM DE MOUNICQ | 105 m² | 232 842 € | 2 218 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2021 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2021 | Terrain | LANDES DE BAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2020 | Maison | 200 CHEM PEYROULICQ | 128 m² | 140 000 € | 1 094 €/m² |
| 23 avr. 2020 | Maison | 801 CHEM DE MOUNICQ | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |