Investir · 60113
Rendement, marché et risques à Monchy-Humières (60113)
Faut-il investir à Monchy-Humières ? Prix médian 1 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monchy-Humières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 968 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Monchy-Humières en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monchy-Humières :
Le rendement locatif brut indicatif à Monchy-Humières avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monchy-Humières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monchy-Humières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Humières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Monchy-Humières
185 m²
5,8/10203 300 €
225 m²
5,3/10650 000 €
110 m²
5,2/10270 000 €
108 m²
4,7/10236 000 €
105 m²
4,1/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7 IMP DU MOULIN | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 7 IMP DU MOULIN | 108 m² | 138 000 € | 1 278 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VAUBRUN | 56 m² | 137 500 € | 2 456 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 RUE DE VAUBRUN | 114 m² | 206 000 € | 1 808 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES HERITAGES D EN HAUT | — | 282 500 € | 434 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 47 RUE DE VAUBRUN | 127 m² | 268 000 € | 2 111 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE COMPIEGNE | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 LOT DE L ARONDE | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 226 LE MOULIN | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monchy-Humières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.