Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Montmartin (60190)
Faut-il investir à Montmartin ? Prix médian 1 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montmartin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 933 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Montmartin en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montmartin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montmartin avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montmartin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montmartin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montmartin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Montmartin
58 m²
6,2/10107 000 €
145 m²
6,1/10315 000 €
55 m²
6,1/10106 000 €
140 m²
6,0/10165 500 €
144 m²
6,0/10316 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE MUIDS | — | 4 123 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 65 RUE D AMIENS | 87 m² | 211 346 € | 2 430 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 12 RUE D AMIENS | 119 m² | 180 000 € | 1 513 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 55 RUE D AMIENS | 105 m² | 247 000 € | 2 353 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES MALLAQUETTES | — | 182 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 79 RUE D AMIENS | 120 m² | 298 000 € | 2 484 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 35 RUE DE LA MAIRIE | 180 m² | 494 818 € | 2 749 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 197 m² | 275 000 € | 1 396 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 197 m² | 82 500 € | 419 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montmartin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.