Investir · 60162
Rendement, marché et risques à Vignemont (60162)
Faut-il investir à Vignemont ? Prix médian 1 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vignemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 914 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Vignemont en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vignemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Vignemont avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vignemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vignemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ABBAYE | — | 4 207 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES PRES ADEN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 259 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 292 000 € | 2 086 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 553 RUE DE COMPIEGNE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 000 € | 97 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LES MINES AU CENT | — | 6 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA CAMPAGNE DE FOSSE | — | 692 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 144 RUE DES VIGNES | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vignemont
1287 m²
6,1/1063 000 €
732 m²
5,0/1063 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vignemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.