Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Lachelle (60190)
Faut-il investir à Lachelle ? Prix médian 2 616 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lachelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 616 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Lachelle en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lachelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Lachelle avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lachelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lachelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 616 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lachelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Lachelle
880 m²
7,0/10100 000 €
880 m²
6,7/1099 000 €
135 m²
6,5/10254 000 €
98 m²
6,2/10195 000 €
96 m²
6,0/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE TRAVERSIERE | 102 m² | 130 001 € | 1 275 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DE SAINT TERNUT | — | 817 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RUE D'HUMIERES | 102 m² | 269 180 € | 2 640 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARDIN PREVOST | — | 680 000 € | 124 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE JARDIN PREVOST | — | 4 432 670 € | 803 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DU CAMP ROLLAND | 86 m² | 357 150 € | 4 153 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Local | 80 CHE DEPARTEMENTAL 80 | 429 m² | 220 000 € | 513 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP D AIGUISY | — | — | — |
| 26 août 2025 | Terrain | LA RUELLE DE COMPIEGNE | — | 300 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PAIX | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lachelle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.