Investir · 60190
Rendement, marché et risques à Gournay-sur-Aronde (60190)
Faut-il investir à Gournay-sur-Aronde ? Prix médian 2 460 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gournay-sur-Aronde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 460 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Gournay-sur-Aronde en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gournay-sur-Aronde :
Le rendement locatif brut indicatif à Gournay-sur-Aronde avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gournay-sur-Aronde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gournay-sur-Aronde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 460 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gournay-sur-Aronde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Gournay-sur-Aronde
94.62 m²
6,3/10169 900 €
95 m²
6,2/10179 900 €
90 m²
6,1/10207 550 €
90 m²
6,0/10213 089 €
520 m²
5,0/1056 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES BASSES FOSSES | — | 80 213 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 26 RUE DE FLANDRE | 68 m² | 165 000 € | 2 427 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE PARIS | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES HAIRES | — | 11 900 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE FIEF SEGUIN | — | 220 050 € | 409 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | RUE DE LA BRASSERIE | 12 m² | 157 500 € | 13 125 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE FLANDRE | 160 m² | 305 000 € | 1 907 €/m² |
| 3 mai 2025 | Maison | 29 RUE VERTE | 61 m² | 150 000 € | 2 460 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES HAIRES | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX RIVIERES | — | 1 603 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gournay-sur-Aronde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.