Investir · 60113
Rendement, marché et risques à Baugy (60113)
Faut-il investir à Baugy ? Prix médian 3 092 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baugy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 092 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Baugy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baugy :
Le rendement locatif brut indicatif à Baugy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baugy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baugy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 092 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP LIEVIN | — | 1 000 € | 6 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 42 868 € | 111 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE SAINT MEDARD | — | 24 864 € | 123 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA MAISON BRULEE | — | 95 000 € | 67 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 7B RUE SAINT MEDARD | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 75 000 € | 169 €/m² |
| 25 janv. 2025 | Maison | 5001 RUE DE LA BELLE CROIX | 162 m² | 152 750 € | 943 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES COMMUNES | — | 1 542 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | LE MARAIS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 26 RUE SAINT MEDARD | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baugy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baugy
70 m²
6,4/10144 900 €
83 m²
6,4/10174 900 €
111 m²
6,4/10293 100 €
150 m²
6,4/10324 500 €
82 m²
6,4/10168 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baugy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.