Rendement locatif · 60113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monchy-Humières (60113)
À Monchy-Humières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 296 € | 334 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 656 € | 549 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 122 016 € | 724 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 167 280 € | 913 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 155 230 € | 954 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monchy-Humières : taxe foncière à 44,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monchy-Humières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
5,8/10203 300 €
225 m²
5,3/10650 000 €
110 m²
5,2/10270 000 €
108 m²
4,7/10236 000 €
105 m²
4,1/10140 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 7 IMP DU MOULIN | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 7 IMP DU MOULIN | 108 m² | 138 000 € | 1 278 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 27 RUE DE VAUBRUN | 56 m² | 137 500 € | 2 456 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 23 RUE DE VAUBRUN | 114 m² | 206 000 € | 1 808 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LES HERITAGES D EN HAUT | — | 282 500 € | 434 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 47 RUE DE VAUBRUN | 127 m² | 268 000 € | 2 111 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE COMPIEGNE | 134 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 LOT DE L ARONDE | 107 m² | 230 000 € | 2 150 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 226 LE MOULIN | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |