Rendement locatif · 58190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monceaux-le-Comte (58190)
À Monceaux-le-Comte, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 64 125 € | 578 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monceaux-le-Comte : taxe foncière à 37,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monceaux-le-Comte — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
55 m²
4,7/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE SAIZY | 119 m² | 83 000 € | 698 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA NOURRICE | 57 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 CHE DES VERNES | 45 m² | 115 000 € | 2 556 €/m² |
| 5 janv. 2023 | Maison | 5 RUE EDOUARD GROSJEAN | 81 m² | 110 000 € | 1 359 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 12 RUE EDOUARD GROSJEAN | 37 m² | 30 000 € | 811 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 2 PL ANDRE GROSJEAN | 28 m² | 29 000 € | 1 036 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Maison | 109 LE BOURG | 70 m² | 7 000 € | 100 €/m² |
| 10 déc. 2021 | Terrain | 1 RLE DU PAVE | — | 19 500 € | 13 €/m² |
| 10 nov. 2021 | Maison | 3 RUE DE LA NOURRICE | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |