Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Lys (58190)
Faut-il investir à Lys ? Prix médian 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lys et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
507 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lys en 2023
Rendement brut
19,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lys :
Le rendement locatif brut indicatif à Lys avoisine 19,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lys.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lys.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lys — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lys
118 m²
8,3/10246 900 €
121 m²
8,2/10244 900 €
261 m²
8,1/10572 270 €
205 m²
8,1/10455 000 €
129 m²
8,1/10245 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA MAGNE | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2024 | Terrain | LE GRAND RONNEAU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 2 CHE DE LA CAGEOTTE | 68 m² | 35 400 € | 521 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 27 RUE MARIE DE RAGNY | 70 m² | 15 400 € | 220 €/m² |
| 15 juin 2024 | Maison | 1 CHE DU DOMAINE | 147 m² | 250 300 € | 1 703 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Terrain | LA COUDRAYE | — | 9 000 € | 4 €/m² |
| 27 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DE LA POIREE | 61 m² | 30 000 € | 492 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lys. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.