Investir · 58190
Rendement, marché et risques à Flez-Cuzy (58190)
Faut-il investir à Flez-Cuzy ? Prix médian 928 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flez-Cuzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
928 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Flez-Cuzy en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flez-Cuzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Flez-Cuzy avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flez-Cuzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flez-Cuzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (928 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA BELLE CROIX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE NUARS | 61 m² | 12 000 € | 197 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE MOULIN BRULE | — | 5 694 € | 1 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 1 ALL GHISLAINE THIBAUD | 60 m² | 17 000 € | 284 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 10 RUE DES PUITS | 72 m² | 100 900 € | 1 402 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 131 PETIT FLEZ | 108 m² | 49 000 € | 454 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | LA GRANDE GARDE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2023 | Maison | 7 RUE DE L ENFER | 140 m² | 52 500 € | 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flez-Cuzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Flez-Cuzy
148 m²
6,0/1089 000 €
70 m²
6,0/1039 000 €
138 m²
5,9/10132 000 €