Investir · 19430
Rendement, marché et risques à Mercœur (19430)
Faut-il investir à Mercœur ? Prix médian 1 281 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercœur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 281 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
médiane départementale 19 (2023)
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercœur :
Le rendement locatif brut indicatif à Mercœur avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercœur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercœur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 281 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mercœur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mercœur
122 m²
5,3/10140 000 €
140 m²
5,3/10139 000 €
141 m²
5,3/10139 000 €
106 m²
4,9/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | AUX PACAGES | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 5096A MERCOEUR | 280 m² | 53 000 € | 190 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE GOUTTEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | AUX GARRIGOUS | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5082 MERCOEUR | 105 m² | 110 500 € | 1 053 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5031A LA BISSIERE | 129 m² | 21 000 € | 163 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES PRES DU RUISSEAU | — | 62 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES BERRINES | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5124 LUC | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |