Investir · 46130
Rendement, marché et risques à Cahus (46130)
Faut-il investir à Cahus ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cahus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cahus en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cahus :
Le rendement locatif brut indicatif à Cahus avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cahus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cahus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cahus
116 m²
5,2/10215 000 €
1800 m²
5,0/1015 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE LA PONCHIE | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | ORGUES VILLAGE | — | 8 000 € | 8 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | NOUGAYROL VILLAGE | — | 50 000 € | 14 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 5077 PRAT D OL POUNT | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 5091 LAYMON | 85 m² | 319 700 € | 3 762 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | A LABARTHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LAS PRADES DE PASSEYROLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 5058 LA PONCHIE VILLAGE | 92 m² | 130 000 € | 1 414 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | LA SALESSE | — | 12 000 € | 1 €/m² |